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抵押贷款

买商铺能够按揭贷款多少?

作者: 发布时间:2023-09-22 13:57:29点击:3268

信息摘要:

  商铺贷款属于商业公寓贷款的一类,不属于住房贷款所以无法使用个人公积金贷款并且商铺按揭贷款最多可以为10年;按现行商业贷款年利率,较住房贷款利息高一点。此外因为商铺归属于投资型房地产,所以并没有首套、二套房的差别,所以就算你选购的商铺就是你名下首套,也会依据这一规定执行。

  在申请商铺贷款时,必须借贷人身份证件,个人收入证明,商铺质押证明等材料,及其必须满足金融机构所提出的其他标准。与此同时,在递交申请材料之后,贷款人还须提供拥有购买商铺房款的50%以上首付款的流水和存款证明。只要能够还款贷款,还贷能力优良,依照正常贷款步骤给银行递交申请就可以。

  办理商铺按揭贷款必须符合下列5个条件:

  1、申请人具备民事行为能力,能够提供有效的二代身份证;

  2、有银行要求的比例首付款并且具有还款贷款利息的能力;

  3、个人信用记录优良;

  4、有预售合同或协议书;

  5、银行其他条件。


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