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抵押贷款

房产抵押贷款流程材料和条件要求

作者: 发布时间:2023-09-22 13:51:16点击:3439

信息摘要:

  超过50万的贷款大多数朋友都选择了用房产抵押贷款。但是有好多人对这个业务还存在不少疑问,比如可以贷多少?可以贷几年?多少天可以放款到账?办理对借款人和房子有什么条件等有着众多疑问,这里贷款网为大家介绍下。

  先说下房屋抵押贷款申请条件:

  具有完全民事行为能力的自然人,信用良好并且收入稳定,年龄在18至65周岁,具有按期偿还贷款本息的能力。

  房子抵押贷款额度:

  以个人住房抵押的,贷款金额可达房产价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额可达商用房价值的60%;优质客户极限可贷房产价值的。

  房屋抵押贷款期限:

  用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的,贷款期限一般在10年内;用于经营用途的更高授信时间为20年。

  房产证抵押贷款利率:

  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动,一般为基准利率上浮10-30%,目前来说中小企业申请年化低至3.45%。

  房产抵押贷款还款方式:

  贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,按月还本付息方式(包括等额本息和等额本金两种还款方式)

  那么我们再来说下需要的材料:夫妻双方(身份证、结婚证、户口本、)借款人收款卡、房产证、土地证、购房合同、营业执照、以及征信报告

  最后房产抵押贷款流程

  来我司签合同---评估房产---准备材料---银行面签---房管局进抵押,全款房一般在5-15个工作日内可办理完毕,按揭房一般在20-30个工作日。

  抵押房产必须在市范围内,为已取得房产证的私有房产面积40平米以上,房龄30年左右,房产种类为住宅,商铺,别墅,办公及商用住房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理,处在按揭或已经抵押状态下的房产只要房总值有残值也可再贷款。

  另外每家银行对同一套房产只有一次审批机会,如果不通过短期内不可再申请,所以选择一家专业的公司办理会直接影响您能否成功获取贷款。


国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)

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