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抵押贷款

办理了抵押贷款的房子可以卖掉吗?怎么办理过户手续?

作者: 发布时间:2023-09-22 14:19:03点击:3574

信息摘要:

  办理了抵押贷款的房子可以卖掉,可以通过以下方式买卖:

  1、如果房屋买卖前存在贷款未结清情况的,买卖双方可以在交易时办理转按揭手续(房主将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更)但大部分银行都不可以办理这种业务,可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。

  2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷,成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后,再将得到的钱还给他们,比较便捷省事,减少了很多手续流程。

  3、如果有多套房产的可以抵押其中一套来获取资金结清需要卖掉的房产的贷款。

  4、金额不大并且买卖双方相互信任的话,双方可以协商利用购房者支付的首付款,先行将房子的贷款还完,但是这种模式只适合于那种贷款金额较低的或只剩下数目较少的贷款的情况。

  小编顺便和大家分享下房产过户手续的程序:

  1、到不动产登记机构提出书面申请;

  2、提交身份证明、合同等过户材料;

  3、受理后审核材料;

  4、完成过户登记,发放不动产权属证明。

  PS:需要注意的是下列房地产不能转让:

  1、以出让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件的;

  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

  3、依法收回土地使用权的;

  4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

  5、权属有争议的;

  6、未依法登记领取权属证书的;

  7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。


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