房产二次抵押贷款如何办理？

　　目前来说常规的银行购买贷款需要贷款人年满18周岁，更大不得超过60周岁。如有特殊情况可延长至70周岁。不同地区不同银行政策也是不同的。办理购房贷款手续需要本人户口本，身份证，未婚需要单身证明，已婚需要结婚证，以及个人收入证明(单方不够的可以叠加夫妻双方的收入，但是基本要满足月供的2倍)。

　　然后小编和大家说下办理购房贷款需要注意的一些事情：

　　点：肯定是每月要按时还款避免罚息

　　房贷在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的，防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成不必要的损失，最主要是会留下不良的信用纪录，次数多了如果后期需要办理装修贷或者其他贷款容易被拒贷

　　第二点：提供买房人的联系方式要准确真实

　　办理买房贷款的借款人在填写资料的时候要真实，手机号码建议是实名制超过1年的，包括紧急联系人更好是填家人的(更好紧急联系人是补怎么更换手机号码的以免有什么联系不到的时候可通过紧急联系人找到借款人)这样能提高通过率，填写工作地址和住址的信息越详细越容易通过审批。

　　第三点：申请的额度要量力而行

　　借款人申请个人购买贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，同时对自己未来的收入及支出做出比较实际客观的预测。选择合适自己的贷款额度，保证自己的财务收支趋于正常水平。

　　第四点：要选定最合适自己的还款方式

　　目前大部分银行里基本上都是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式;等额还款方式的优点在于房贷可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己的还款方式。

　　第五点：选择好贷款的银行办理按揭：

　　对于房贷来说，不管购买的是现房还是二手房都可以自行选择贷款的银行。不同银行对于不同客户群体有不同的利率，尽量多对比几家，选择一个通过率高，并且提前还款违约金少的银行办理房贷

　　如果你按揭的房子抵押给了银行，不过今年准备做生意或是生活上遇到了一些问题需要资金用来周转或者企业的经营，还可不可以再次办理抵押贷款那?

　　贷款网：是可以的哦!而且现在还能不用过桥垫资，可以直接用按揭房来办理房产的二次抵押!

　　首先办理银行房产二次抵押贷款首先要满足以下5个条件：

　　1、借款人收入稳定且信用良好;征信无大量逾期(一般银行要求2年不超3次，超过要报备)

　　2、办理二次抵押贷款时往往需要按揭贷款已经按时归还了一定的年限，例如民生银行的要求是按揭两年后才可以二抵

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是已经交楼的房子，也就是现房

　　4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房且房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理抵押贷款的银行是一家

　　满足以上条件后准备这些资料就可以办理房产二次抵押贷款了：

　　1.房产证;

　　2房产所有人身份证、户口本、结婚证(或者单身证明);

　　3.按揭贷款合同;

　　4.借款人最近6个月流水;

　　5.相关贷款用途证明文件;

　　6.需要提供公司的执照公章等;

　　7.银行或贷款机构要求的其他材料。

　　三、房产二次抵押贷款流程：

　　签服务合同→ 报评估 → 银行面签 → 批贷 →抵押 → 放款。

　　需要注意的是银行二次抵押一般需要有50万以上的空间才可以办理哦，如果7成额度不足50万的客户可以办理机构抵押贷款哦!