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抵押贷款

房屋抵押担保是什么意思?

作者: 发布时间:2023-09-27 14:49:37点击:3496

信息摘要:

  房屋抵押担保就是由担保公司通过发出保函承担借款人风险,让银行对一些不符合征信的客户发放贷款的方式。

  不过能开担保公司肯定也是很聪明的,一般都会要求借款人把房产抵押到银行才会进行担保

  那么如果担保公司进行担保,借款人可以受到什么不同之处呢?

  ①可以让借款人的房产实现超额贷,例如市场价值500万的房产,可以从银行贷出450-1500万的低利息贷款,而普通的抵押贷款500万的房子只能贷到300-350万

  ②可以让资质不够的借款人,能够从银行获得贷款,例如名下只有房产,收入不是很好或者征信不是很好的借款人成功贷款

  ③可以让银行接受一些除了住宅意外的房产抵押,比如写字楼,商铺,厂房,公寓等

  ④假如借款人房产是抵押状态中(需要赎楼的情况下),想修改银行的还款方式、降低银行利息、增加贷款额度等,担保公司担保,帮借款人提供阶段性担保,在银行重新进行抵押贷款

  当然了,担保公司并不是免费服务的,借款人按时定期支付银行利息后,担保公司会额外收取一笔费用作为担保费和融资服务费。


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