房产抵押贷款的利率和费用

　　在办理房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它是利用房产作为抵押物来获取资金。然而不同的银行和金融机构对于利率和费用的收取方式有所不同，这也给消费者选择更优方案带来了一定的困难。本文将为大家详细讲解房产抵押贷款的利率和费用等知识。

　　首先是大家关心的房产抵押贷款利率;房产抵押贷款的利率是指银行或金融机构向借款人收取的贷款利息。一般来说房产抵押贷款的利率会比其他贷款方式更低，因为房产作为抵押物可以降低银行的风险。但是，不同的银行和金融机构对于利率的收取方式也有所不同。基准利率是指银行或金融机构制定的贷款利率一般是由央行发布。然后银行和金融机构在此基础上加点收取利息，这个加点的幅度也因贷款机构不同而有一些差距。

　　其次是办理房产抵押贷款所需费用除了利率以外房产抵押贷款还需要支付一些额外的费用这些费用也是影响最终选择的因素，主要是以下2项：

　　1.评估费用

　　评估费用是指银行或金融机构对房产进行评估所收取的费用。评估费用一般会根据房产的价值而定收取方式也因机构不同而异，大部分银行都是委托第三方评估公司来进行评估的。

　　2.公证费或律师费

　　有些银行办理抵押贷款是需要办理公证的，由此会产生一些费用，不同银行的公证费和律师费是不同的!