申请房产抵押贷款小技巧有哪些？

　　只有我们去办理房屋抵押贷款了，才会知道办理房屋抵押贷款的不容易，所以掌握一定的贷款小技巧是非常必要的这样我们在办理抵押贷款的时候又快通过率又高，那下面小编就来介绍一下有哪些小技巧值得大家学习?

　　说到抵押小技巧我们先来说下办理房产抵押贷款的一般流程：

　　1.提出申请：借款人向贷款机构提出贷款申请并按照贷款机构的要求准备贷款资料。

　　2.提交资料：向贷款机构提交贷款资料，包括本人和配偶的有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

　　3.房屋评估：贷款机构指定的评估公司会对抵押房屋进行实地勘察、评估。

　　4.提交评估报告：评估公司将评估报告提交给贷款机构。

　　5.签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求贷款机构会和借款人签订贷款合同。

　　6.抵押登记：贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。

　　7.银行放款：办完所有手续后贷款机构便可为借款人发放贷款。

　　8.按时还款：获贷后借款人要按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

　　9.解除抵押:贷款结清后借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。

　　那么申请房产抵押贷款小技巧分享给大家：

　　1、申请房产抵押贷款货比三家

　　目前市场上各种房产抵押贷款的申请门槛高高低低、不尽相同。若想获得最合适的房产抵押贷款件事要做的就是找一家与自身条件最匹配的贷款产品。

　　根据自身条件条件较好的利息较低、额度偏高，可选择的贷款形式多样;条件较差的话利息较高、额度次之可选择的贷款形式有限。把自己的个人资质做一个定位，寻找一家最合适、最匹配的贷款机构是十分有必要的。

　　2、申请房产抵押贷款提前准备申请材料

　　如果贷款者的确不愿耽误时间建议自己提前把资料准备好，对贷款行业不清楚的话建议找当地正规的贷款公司咨询办理。事先准备好申请材料不仅可以节约时间也避免因为贷款资料不齐而多次补件。