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抵押贷款

贷款的房能抵押吗?贷款房抵押流程有哪些?

作者: 发布时间:2023-09-26 11:44:42点击:3747

信息摘要:

  很多在城市打拼的年轻人经过了一段时间的财富积累,拥有了购买房子的首付款,贷款购买房子之后需要按照银行的规定每个月及时的还贷款。越来越多的年轻人会选择在银行申请贷款买房,不过人们在遇到急需用钱的时候,会想到利用自己的贷款房进行抵押。那么贷款房能抵押吗?下面小编就来向大家详细介绍一下。

  大部分银行办理抵押贷款是you条件要求的,只有满足条件的朋友才可以办理抵押贷款:

  1、借款人拥有房子的房产证明(并且产权清晰无纠纷)。该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

  2、该房子必须具有可抵押贷款额度。一般情况下房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是7成首付的并且月供的年限不超过2年的大部分是做不了二次抵押的。

  3、借款人除了满足上述条件外还需要具有贷款的基本条件及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

  顺便告诉大家办理按揭房抵押贷款的流程

  1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手谈的条件了。

  2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般按揭房贷款审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。

  3、当银行审批通过后(是同意你的按揭房贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后你就可以去办理。

  4、与银行签定贷款合同缴交各种费用办理抵押保险。签定贷款合同时要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的错漏是难免的。


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