房屋抵押贷款最多可以贷款多少？需要办理什么手续？

　　在我们的日常生活中，我们可能更多地接触到住房贷款，但是实际上还有很多贷款方式，不管哪种贷款机构都不是慈善机构，所以很多人在办理贷款时都需要提供抵押物这种方式也叫抵押贷款，一般抵押物的价值应该是不小。只有这样我们才能申请更多的额度，所以房屋抵押贷款最多可以贷款多少呢? 房屋抵押贷款需要办理什么手续呢?

　　二次抵押的房屋贷款额度如何计算呢?

　　比如房子评估价值100万，其中贷款20万，那么剩余价值还有80万，二次抵押贷款是抵押剩余价值，也就是可以在80万的基础上做借贷。如果你资料齐全，根据选择的贷款机构规定的贷款成数来计算，例如7成，那么，你可以贷到100万*7成-20=50万。涉及到风险、逾期拍卖房产手续繁杂等问题，很少银行做二次抵押类型的业务，部分非银行金融贷款机构也不做，但基于二次抵押贷款对企业的诸多好处，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金并为企业提供营运资金的支持;三是房产增值部分可以变为现金。

　　房屋抵押贷款最多可以贷款多少?

　　房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。