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光大银行房产抵押贷款的申请要求是什么?

作者: 发布时间:2023-09-18 14:55:57点击:6179

信息摘要:

  光大银行房产抵押贷款的申请要求是什么?

  产品简介:

  1000

  4.4%-4.75%

  3-5年

  成数:

  ①指导价≥6万以上,可以做指导价8成和评估价7成孰低;

  ②4万≤指导价≤6万,可以做指导价7成和评估价7成孰低;

  ③指导价≤4万,可以做指导价6成和评估价6成孰低;

  ④如公司真实经营,有真实纳税对公流水,可以做到指导价10成和评估价7成孰低;

  还款方式:

  ①3+2或者3+7,前3年先息不过桥后两年或者后7年等额,年化4.75%,只接受住宅,更高6成;

  ②10年等额,前118个月还本金30%,后两个月还本金70%,年化4.75%,住宅更高7成;

  ③5年期授信,提款12个月,先息,年年化4.4%,后面几年利息要看到时候续贷政策,住宅更高7成,建议两年一过桥,不过桥第三年利息会高一点,此还款方式有续贷政策风险;

  ④2年期,前22个月先息不过桥,后两个月等额,年化4.4%;

  申请条件:

  1.年龄:借款人22-65周岁,抵押人18-70周岁;

  2.客群:企业法人、股东;

  3.房屋性质:住宅指导价7成,别墅总6成,商务公寓总6成(整栋住人,带厨房、天然气等)办公5成,商铺(一楼临街商铺)总4成;

  4.房龄:不超过30年;

  5.房产要求:房产持有满6个月;

  公司要求:

  ①注册满一年,持股满一年;

  ②真实经营,要有近一年对公流水和纳税证明(核实营业收入大于贷款金额);

  ③合理解释收入来源,覆盖月负债的2倍;

  不同地区政策不同,具体根据各地光大银行网点为准!


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