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银行贷款

民生银行房产抵押贷款的申请要求

作者: 发布时间:2023-09-18 14:54:12点击:6598

信息摘要:

  基础信息

  更高额度:更高5000万

  更高成数:住宅评估价7.5成或指导价1:1(孰低)、双拼和别墅评估价6成指导价8成、单身公寓7成、商务公寓5成

  银行利率:年化更低4.2%(1500万4.45%,1500万以上4.55%)

  授信时间:5年

  还款方式:先息后本,随借随还,续期不过桥

  审批放款:7个工作日

  准入条件

  年龄及户籍:借款人+贷款期限<65周岁,抵押人+贷款期限<70周岁,大陆、外籍人士均可(借款⼈:在深圳有企业的⾹港⼈可做,抵押⼈:可以接受台湾以外其他户籍)

  公司:公司注册满一年,持股10%及以上,且达到3个月,需要真实经营,不接受实控、空壳,钢贸、房地产开发、金融等行业不准入

  抵押物:竣工时间不超30年(不可突破),过户6个月以上,接受公司名下房产,法拍过户满半年可做

  其他要求

  诉讼:公司及个人不能有诉讼

  申请材料

  个人资料:借款⼈身份证,户⼝本,婚姻证明(结婚证或者离婚证),个⼈近12个⽉银⾏流⽔(建议打多个银⾏),房产证复印件

  公司材料:营业执照复印件盖公章、法⼈身份证复印件盖公章、企业近半年银⾏流⽔、上下游各两三份合同、企业授权盖章(要⽤到公章和法⼈私章)

  财力证明:其他资产证明(房产、股票、基⾦、理财)

  办理流程

  咨询:提供房产证、公司情况、征信,判断是否符合办理条件

  进件:业务受理,上门实地调查经营场所和拍照,然后上报相关资料,3个工作日左右出批复,签订合同,办理抵押出他项,放款

  放款:第三方个人收款

  更低出面次数:至少2次

  具体要求咨询当地民生银行各网点


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