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公积金贷款

如何计算住房公积金贷款额度更准确

作者: 发布时间:2024-01-31 17:29:24点击:5695

信息摘要:

  不会计算公积金贷款额度,在购买房屋的过程中成了很多人的烦恼,今天由国祥金服小编为大家介绍一下。

  公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额。同时相关规定要求:

  1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

  2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

  3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民更低生活保障的能力。

  公积金贷款年限:

  1、住房公积金贷款的更高年限为30年。

  2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。

  以上内容就是国详金服小编对公积金贷款额度怎么算的具体介绍,希望能帮助的各位购房人。


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