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公积金贷款

公积金贷款额度的计算方式

作者: 发布时间:2024-01-31 17:28:14点击:5541

信息摘要:

  对于房市,中国的老百姓一直有一种“明知山有虎,偏向虎山行”的精神,因为房子是每一个中庭的刚需,它是好几代人情感的枢纽。对绝大部分的人而言,房贷是能满足购房的途径,而公积金贷款又是房贷中最能减轻压力的一种,今天就和国祥金服小编一同去了解一下2024年最新的公积金贷款额度的计算方式吧。

  公积金贷款是有额度上限的,每个城市有不同的政策规定。个人可申请的公积金贷款额度更高为60万元,如果是两人及以上的家庭,可申请的公积金贷款额度更高为80万元。

  那么公积金贷款额度的具体计算方法是怎样的呢?

  对于单职工家庭而言:

  公积金贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数

  对两人及以上的家庭而言:

  公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数

  这其中的缴存时间系数根据不同的情况有不同数值。如果是连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;如果是连续正常缴存时间在12个月至24个月之间的范围内,缴存时间系数为0.9;如果是连续正常缴存时间大于24个月,那么缴存时间系数为1。

  当贷款额度计算出来之后,不要以为这个数字就是最终的结果,还有一条规定需要注意,那就是贷款成数更高不能超过所购房屋总价的7成,意思是如果公积金贷款额度计算结果大于房价的70%,则公积金贷款的最终额度以房价的70%为标准。

  两人及以上的家庭一定存在每个人的缴存比例不同的情况,这个时候一般以缴存比例较高的一方为实际缴存比例。


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