商业性住房抵押贷款需要什么条件

　　商业性住房抵押贷款如何申请?商业性住房抵押贷款，是利用自己或他人名下的商业房产(办公楼，商铺等)作为抵押物，向银行申请一笔资金，用以进行大额消费或是创业，其用途可以包括装修、投资、经营用途等。

　　商业性住房抵押贷款条件

　　1、具有完全民事能力的成年的借款人

　　2、必须有稳定合法的经济收入并且能够提供相应的收入和资产证明;个人收入为月还款的2倍以上。

　　3、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

　　4、所抵押商业性住房的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5、借款人具有合法有效的购房合同或协议(或抵押人有合法有效的购房合同或协议)

　　6、如果房产拥有共有人，那么共有人必须一起签字，若共有人已婚，那么共有人配偶也需要签字!

　　7、已取得房屋所有权证!