建设银行房产抵押贷款利率多少？

　　今天给国祥金服小编跟大家分享一下建设银行的经营性贷款，利率部分地区优惠至3.5%(只限个体户执照),具体请咨询建行各网点

　　额度：单笔1000万，总额度更高2000万

　　成数：住宅评估价的7成;符合住宅条件的宿舍、综合楼公寓和商务公寓可做7成否则6成;别墅、双拼6成;商铺、写字楼(有区域要求)5成

　　利率：年化3.65%(个体户执照的话可以更低3.5%)

　　授信时间：3年

　　还款方式：先息后本，随借随还，无本续贷，可直接二押

　　审批放款：7个工作日(全款房的时效)

　　准入条件

　　年龄及户籍：借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁，港澳居民可做

　　公司：公司需要注册满一年，借款人需为占股不低于10%的股东且持股满三个月以上，经营范围不能出现地产、控股、投资、股票等字眼，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司，刚过户的公司三个月后可以沟通

　　抵押物：住宅楼龄不超35年(优质楼盘或者客户可视情况准入)，商铺、写字楼楼龄不超过25年，需过户满半年以上，接受第三方抵押;大于1000万且小于2000万的抵押，仅接受深圳地区住宅类房产、别墅、公寓、商业房产

　　个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证

　　公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水

　　财力证明：公司或借款人近半年银行流水(且每月必须有一笔贷方1000元的进账金额)，收入证明，学历证明，股票基金，行驶证等

　　办理流程

　　咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。

　　进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款。