夫妻共有房产抵押贷款办理流程？

　　很多客户问国祥金服小编“夫妻共有房产抵押贷款怎么办理抵押贷款?”今天我们就简单的来聊一聊吧

　　其实总体来说所有的房产抵押贷款的流程基本都是一样的，不管是独有还是共有，只要是已婚的都需要夫妻双方来签字，因为这个涉及到夫妻共同财产的问题，并且夫妻共有的抵押贷款是一定要夫妻双方都签字的才能办理抵押贷款

　　具体的流程一般都是这样的：

　　夫妻双方来银行写申请、交材料--银行初步审核--安排评估公司进行房产评估--再到银行面签、签订抵押合同--银行终审--抵押登记--放款

　　PS：需要注意的是银行都是他项放款，也就是说等办理完房产抵押登记后需要等房管局出了他项权证，银行在收到他项权证后才会开始放款，并且年底的时候由于资金紧张所以放款都会排队，所以建议如果申请房产抵押贷款的朋友尽量提前安排好时间!