别墅抵押贷款能贷几成？

　　随着我国经济的不断发展，越来越多的人因为一些需求购买了别墅，所以这几年别墅抵押贷款也比较多，今天国祥金服小编就和大家聊一聊别墅抵押贷款到底能贷几成

　　别墅贷款的层数有几种因素的影响，我们先来看一下

　　①别墅地段

　　相比主城区别墅，偏远郊区别墅，抵押率可能会降一成。

　　②别墅面积

　　别墅面积大小，也可能导致抵押成数下降。部分银行，规定超过房屋面积300㎡抵押降一成。至于原因很好理解：若出现违约风险，别墅面积大不易处理变现。

　　③是否装修

　　装修豪华的别墅，自然会有一定的溢价，不论是评估或是银行经理下户，成数沟通空间大;反之，毛坯别墅可能会让成数降低。

　　国祥金服办理别墅抵押贷款，更高可贷10成(要求企业经营超过3年;年流水超过3000万的制造业或高新科技企业以及贸易类企业);或通过抵押跟随贷，在别墅抵押贷款基础上再放款一笔300-500万的企业信用贷。

　　当然了最主要的还是申请借款人的征信，如果征信差的话大部分的银行都是会拒贷的，所以如果想购买别墅的小伙伴们要注意了，小编也给大家选择别墅的一些参考，在后期需要融资的时候也有一定的优势

　　1、环境质量：

　　选购别墅要注意周边环境质量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花园，清澈的河流等自然景观，就可以选购。相反，若周边只有光秃秃的几个小树，一条干涸的水沟，就不建议购买。为了避免日后发生纠纷，在签定合同时就要详细了解这些问题。

　　2、户型合理：

　　看房时要注意，房子户型是否正常，内部结构设计是否合理。客厅、厨卫、卧室、等功能区设计是否符合人们生活习惯和喜好，要将动静区分开，以防影响人们正常生活。更好选择南北通透，光照效果好的户型。

　　3、交通问题

　　现在大多数经济型别墅都位于郊区，买了这样的别墅，一定要考虑后期的变现问题，虽然我们选择别墅是为了有一个安静的环境，但是如果出于投资需要的尽量还是在市区会比较好。