写字楼可以申请房屋抵押银行贷款吗？

　　写字楼可以申请银行抵押贷款吗?答案是肯定的，写字楼可以申请银行抵押贷款。在银行抵押贷款资料里已经明文指出了用于办理银行抵押贷款的房产可以是住宅、写字楼、公寓、别墅、商铺等，不过需要注意的是并不是所有银行都支持时写字楼办理抵押贷款的哦!

　　写字楼办理银行抵押贷款跟住宅办理银行抵押贷款差不多，需要的资料是：户口本、身份证、半年银行流水、婚姻证明、收入证明、其他财力证明，不过写字楼的价值一般不高，能贷的金额也比较少，所以对借款人的收入、银行流水、财力会要求更高。

　　写字楼可以申请银行抵押贷款吗?答案是肯定的，写字楼可以申请银行抵押贷款。在银行抵押贷款资料里已经明文指出了用于办理银行抵押贷款的房产可以是住宅、写字楼、公寓、别墅、商铺等，不过需要注意的是并不是所有银行都支持时写字楼办理抵押贷款的哦!

　　写字楼办理银行抵押贷款跟住宅办理银行抵押贷款差不多，需要的资料是：户口本、身份证、半年银行流水、婚姻证明、收入证明、其他财力证明，不过写字楼的价值一般不高，能贷的金额也比较少，所以对借款人的收入、银行流水、财力会要求更高。

　　写字楼申请银行抵押贷款与住宅抵押贷款的区别：

　　①贷款成数

　　写字楼因为变现困难，申请银行抵押贷款的成数相对住宅抵押是要低不少。住宅是刚需，每个家庭都需要，相对来说变现容易;而写字楼因为是商业性投资较多，除了部分核心地段之外;其他的地段变现相对困难。在地区，住宅抵押一般能贷到房产评估价值的7成，部分银行甚至可以做到8-9成;但是写字楼申请银行抵押贷款更高只有6成。

　　②最长贷款期限

　　写字楼的使用年限一般是40年或者50年，而住宅是70年，考虑到使用年限的长短，银行对最长贷款期限也会进行严格控制，住宅申请银行抵押贷款最长贷款期限是30年，写字楼最长贷款期限则只有5-10年。

　　③贷款银行选择

　　大部分的银行是不支持写字楼办理抵押贷款的，就像上述我们提到的变现困难，如果借款人一旦出现长时间逾期，就算银行要处理抵押物也比较困难，所以只有一部分的银行支持办理写字楼抵押贷款，而且相对来说利率也比住宅抵押贷款要高一些!贷款的起放额度也比较高