按揭房产抵押贷款怎么办理?

　　部分银行现在有一项业务叫做次级抵押贷款或者叫按揭房再抵押贷款;也就是因为你的房子已经付了首付，还了一部分贷款，再加上房价的上涨，你的房子还有一部分增值。这样的话，找另一家银行或者机构办理二次抵押。

　　比如您以前买房200万，首付60万，贷款140万。现在房子价值300万，可以去银行办理按揭房再抵押贷款业务了。可以从银行贷出多余的资金，并且不用垫资过桥

　　因为升值，你可以想办法套现盈余。但是次级抵押贷款业务不能套现，一般需要找一个原因比如买房或者装修才可以申请!如果你签了合同，银行会把钱存入第三方的账户，他会把钱取出来转交给你。