金融机构办理二次抵押贷款条件和流程

　　不少的客户咨询办理二次抵押贷款，今天国祥金服小编就和大家来说一下二次抵押贷款的条件和流程

　　办理金融机构房产二次抵押贷款条件：

　　①用于二次抵押的房屋必须是现房

　　②顺位抵押权必须是银行

　　③房产剩余未还金额不能超过现在房产价值的70%

　　④借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

　　⑤抵押物必须处于出借人认可的范围，具有较好的流通性

　　⑥借款人年龄要在23-60周岁，如果不处于这个年龄必须要引入共借人，并且共借人要在23-60周岁

　　办理金融机构房产二次抵押贷款的流程：

　　，抵押物产权人在提出二次抵押贷款申请后，金融机构会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果

　　给出参考价值;

　　第二，抵押物产权人在办理房屋二次抵押贷款时需要出具本人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他金融机构要求的证明材料;(已婚需要出具夫妻双方的)

　　第三，需要贷款者本人携带所有资料签署房屋二次抵押贷款申请书;

　　第四，金融机构会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

　　最后，审核通过后金融机构进行抵押登记，等待放款。