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贷款买二手房需要注意的事项
作者: 来源:  发布于: 2021-03-23    点击数: 0 次
摘要:近几年来,很多购房者都把目光投向了价格实惠、购买即可入住、质量有保证的二手房,但大家需要知道,二手房交易过程比较麻烦,而且有一定的风险。 1、要明确卖方与买方的义务

  近几年来,很多购房者都把目光投向了价格实惠、购买即可入住、质量有保证的二手房,但大家需要知道,二手房交易过程比较麻烦,而且有一定的风险。

  1、要明确卖方与买方的义务及责任

  首先,购房者在和卖方签订交易合同之时,最好要明确地在合同中约定双方需要承担的义务以及责任。另外,在购房合同中,要约好买方和卖方各自提供的材料清单、约定限期不能按时提交材料时,各自需要承担的违约责任。

  2、明确贷款未获批时该怎么办

  在签订的交易合同中,要明确的定好贷款没有被商业银行批准,或者额度与期限没有达到预期时双方要怎么解决问题。

  3、签约之前,要将银行政策与自身能力了解透彻

  这是很重要的一个点,在未签订合同的时候,贷款人要对自己的经济实力以及银行的贷款政策有非常清晰的认知。

  4、根据自己的经济量力而行

  在办理一个人房产贷款时,正确的判断自己的还贷能力和当前经济情况相当重要,同时还要预估自己将来可能出现的支出,这样才能在和银行签订贷款合同的时候,选对合适的还贷方法,避免出现断供的情况。

  5、选择正确的银行

  由于购买的房子是二手房,所以能够自由选择银行办理贷款,而每一个银行的情况不同,收费的情况也不相同,因此贷款人需要自己了解各大商业银行的政策,选择划算且中意的银行贷款。

  6、提供资料要确保真实

  二手房办理贷款,银行肯定要求审核贷款人的收入证明与其他信息情况,这些材料要确保虚假,否则会降低信任度,进而使得贷款审批未过。

  7、提供本人的住址一定要及时准确

  贷款人所填写的地址,一定要千真万确,并且要方便银行进行联系,能够按时接到由银行发出的还款通知。这样可以保证在利率调整时,及时得知情况。

  8、及时归还贷款,以免罚息

  贷款者在每个月的还款之日前,一定要将充足的资金放在卡上,出现疏忽容易造成违约,从而受到罚息的处罚,并且还影响个人征信记录。

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