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房屋抵押贷款企业经营贷款攻略
作者: 来源:  发布于: 2021-03-23    点击数: 0 次
摘要:任何企业都要迅速发展,必须融资,但融资方式中抵押房地产贷款比较普遍。因此,今天的小编分享企业房地产抵押贷款融资攻略。 一、具体流程 1、申请 企业向银行提出贷款融资申请

  任何企业都要迅速发展,必须融资,但融资方式中抵押房地产贷款比较普遍。因此,今天的小编分享企业房地产抵押贷款融资攻略。

  一、具体流程

  1、申请

  企业向银行提出贷款融资申请。

  2、调查

  企业接受银行的调查,包括运营、抵押财产、财政情况、纳税情况、信誉等级、企业主的资质等多方面的情况,判断是否放贷。

  3、沟通

  和贷款银行沟通,把握银行提供的信息,了解银行打算贷款的额度与时间。

  4、担保

  企业和银行签下担保协议以及反担保协议,财务典当等手续,并且和商业银行签确定合同,银行与贷款企业正式的建立起担保联系;

  5、放贷

  在审核担保的基础之上,银行会向企业打款,同时向企业收取一定的担保费用。

  6、审查

  银行审查贷款的使用情况以及贷款企业的运营情况,这主要是通过企业用电情况、交税的额度、现金流的变化。

  7、提示

  企业贷款到期前一个月左右,银行会进行提示,让企业做好还贷的准备,给企业缓冲时间。

  8、解除

  且可以凭借着还款单,办理典当挂号的解除,企业和银行之间的担保联系解除。

  二、需要准备的资料

  1、上交填写的申请;

  2、贷款企业的简介;

  3、营业执照的副本;

  4、税务挂号证(国税、地税);

  5、经营许可证件或者资质许可;

  6、章程;

  7、会计师事务所验证过的三年内企业财务报表;

  8、组织机构代码证;

  9、由会计师事务所给企业的验资报告;

  10、董事会同意企业申请贷款的决议文件;

  11、近三年会计师事务所验证的财务报表;

  12、最近三个月内企业资产负债文件、现金流量、权益表;

  13、法定代表的个人身份证和简介,贷款企业所给出的法人身份证明;

  14、关于财务情况的表述,例如投资表述或者负债表述,盈收来源等等;

  15、关于为其他企业进行担保的说明;

  16、贷款的使用计划或者使用方法;

  17、目前进行中的交易合约;

  18、贷款卡和密码;

  19、对还款的计划;

  20、如果是进行抵押贷款,必须提供抵押物的相关证件与资料,比如所有权证明、价格评估报告等材料;

  有了上面的流程与资料,相信大家都能够了解企业房产抵押贷款了。

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