申请住房抵押贷款时有哪些技巧吗?

　　当我们处理个人住房抵押贷款时，许多朋友最终选择了贷款机构。其中，更大的原因是银行对申请人的要求很高，过程也很麻烦。贷款机构可以在同借钱，而且不需要提供各种信息。所以，今天国祥金融贷款公司小边和您一起了解!

　　目前，住房抵押贷款和信用贷款更为常见。一般来说，抵押贷款的通过率会高于信用贷款，因为即使借款人不能按时偿还本息，银行也可以通过拍卖抵押品挽回部分损失。那么，谁更容易通过申请呢?

　　1、公务员、大型国有企业、500强外企、上市公司或事业单位职工

　　了解银行贷款行业的人应该知道，银行抵押贷款的利率相对较低。如果借款人仍然是银行贷款的主要目标群体，他们不仅可以获得较低的贷款利率，而且还可以获得更高的贷款金额，通常是工资的10倍以上。

　　如果借款人是干部级别或公司部门经理以上，申请银行抵押贷款的通过率无疑会大大提高。

　　二、银行流水充足的人。

　　银行流量和个人信用调查一样重要，因为足够的银行流量证明了借款人的还款能力。如果借款人只有抵押品，银行流量不足，银行很容易判断借款人的还款能力不强，可能会拒绝贷款，或者即使通过，贷款金额也不高。因此，银行流量越大，越有利于借款人申请银行抵押贷款。

　　三、信用信息好的人

　　现在申请贷款，无论是银行抵押贷款还是银行信用贷款，个人信用调查都是一个非常重要的评估标准。随着2019年新版信用调查的公布，许多通常不注意行为会影响个人信用调查，如：忘记支付水电费、物业管理费等，许多银行不允许信用调查，如果借款人有太多的小额贷款未偿还，建议先偿还银行抵押贷款，使申请金额更高，更容易通过。