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深圳银行可做异地房产抵押贷款吗
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2020-07-30 17:24    点击数:
摘要:我相信一些申请抵押贷款的朋友会遇到一些问题,比如房地产申请处理抵押贷款的领域可以通过?这是一个问题,对于许多外国拥有房产的朋友,这个问题,火焰鸟金融小编认为很有必

  我相信一些申请抵押贷款的朋友会遇到一些问题,比如房地产申请处理抵押贷款的领域可以通过?这是一个问题,对于许多外国拥有房产的朋友,这个问题,火焰鸟金融小编认为很有必要给大家说一说这个问题,帮助这部分朋友顺利获得房产抵押贷款。

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  所谓房产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

  既然是房产抵押,那借贷人有房产是最基本的,没有房产拿什么抵押。那么问题来了,是不是只要有房产就可以做抵押,不管房子是哪个地区的,也不管是否为异地房产抵押?

  事实并非如此,从目前来看,贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款,不接受异地房产抵押,而且还要求借款人在当地有稳定的工作,这也是出于对贷款风险和成本的考虑。

  之前,2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的,甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。但是,银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地的房子申请办理抵押贷款,成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大,工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦。

  既然外地的房产申请办理抵押贷款是不允许的,那么是不是就以为着完全没有办法了呢?如果房产在外地,又该如何贷款呢?

  如果真是想要做房产抵押,但是房产是外地的,借款人可以通过以下方式来解决资金难题:

  第一个方法:借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义,向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款。不过这可不是想的那个简单,必须的刀当事人的认可,需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书;

  第二个方法:寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款,很多贷款公司都有无抵押贷款服务,不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高,所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择。

  如果上述这两个方法都没办法让你实现异地房产申请办理抵押贷款,那小编也没有什么有效的方法了。不过如果你真是资金紧缺,可以采用其他的贷款方法,比如汽车抵押、小额担保、信用贷款等等。上帝关上了一扇门必定会为你打开一扇窗,难题终会解决。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答,及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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