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有房贷的房子可以用于抵押贷款的，这种被称为房产二次抵押;但是具体能不能申请通过就要结合借款人的年龄、还款能力、收入等都相关，不过二次抵押是有风险的，所以比较少银行愿意接受二次抵押而且做二次抵押贷款的房子需要满足以下4点：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为楼龄25年内的房产;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、二次抵押贷款的房产必须抵押人是银行;
4、房屋所处位置优越交通便利，配套设施齐全具有较大的升值潜力。
