房产证怎么抵押贷款最快你知道吗？

　　有些客户因为临时的一些订单需要的资金比较大，只能选择房产抵押贷款，又因为对资金的需求速度比较着急，所以在来电咨询我司的时候都在问怎么办理抵押贷款速度最快，今天国祥金服小编和大家来分享一下

　　最快的肯定是办理房产二次抵押贷款了，不过如果二押贷款需要虽然快但是对于房产还是有一定要求的：首先房子的价值必须要大于100万，而且剩余未还的贷款尽量金额比较小，这样才能有比较多的二次抵押额度。举例说明客户王先生，房产价值200万，按揭还剩下50万，那么他房子的可贷额度按照正常来说有200*0.7-50万=90万;不过二押虽好，但是相对来说利率是比较高的，只适合短期周转以及对大额资金比较着急的客户使用

　　其次，如果是全款房，可以找专业的贷款中介公司帮忙申请，最快可以3-5个工作日放款，如果是按揭房，中介公司也有渠道能凭借下一家银行的批复提前放款，时效也是差不多3-5个工作日(按揭房提前放款对资质要求比较高而且支持这种模式的银行也不多，所以一般的客户尽量提前办理抵押贷款会比较好!