房产证抵押贷款可以贷多少钱？

　　房产证抵押贷款可以贷多少钱?

　　1、什么是房地产证抵押贷款?借款人应满足哪些条件?

　　(1)什么是房产证抵押贷款:

　　房地产证书抵押贷款是指买方向银行申请贷款以获得资产，然后分期付款或一次性向银行支付利息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是业主向银行借钱消费或处理资金问题的一种方式。业主可以获得一定数量的资产，而无需出售房屋。

　　(2)借款人应具备的条件：

　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日一般不超过65岁;

　　二是有固定住所;有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金;

　　三是愿意并能提供借款人认可的房地产抵押;

　　第四，房地产所有人同意其相关贷款和担保，并愿意承担相关法律依据。

　　二、抵押房屋的条件是什么?

　　(一)房屋产权应当明确，符合上市交易条件的，可以进入房地产行业流通，无其他抵押;

　　(二)楼龄(从房屋完工之日起计算)与贷款期限相加，不得超过40年;

　　(三)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明;

　　这里需要友好提醒，抵押财产所有人可以是贷款人本人，也可以是他人，抵押他人所有财产，抵押人必须同意贷款人作为抵押书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

　　三是如何办理房产证抵押贷款?

　　(1)贷款人提供的材料包括：

　　贷款人本人的身份证明.户口簿.结婚证及其贷款人配偶身份证.户口簿;

　　2.借款人个人收入证明(加盖单位公章);

　　房屋产权证明.原购房协议原件及复印件;

　　房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款目的的确认。

　　三是贷款金融、期限和利率：

　　房地产抵押消费贷款起点为5000元，更高金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率实行贷款利率，有利于本清，按月支付利息等。

　　(二)办理贷款的流程：

　　1.办理现房抵押贷款：首先，贷款人应要求评估机构进行房地产价值评估，并获得评估机构出具的房地产评估报告。第二，夫妻二人在场提交上述材料，并签订房产抵押合同。再一次，贷款人与银行签订了贷款协议。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，贷款人分期或一次性偿还贷款，取消房产抵押，取回房产证。

　　2.办理期房抵押：贷款人凭购房预售合同.房屋预付款收据原件及复印件.夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房贷款协议，银行审核贷款，房产证下来后到银行，贷款人到银行申请取消贷款，取回房产证。

　　以上是房权证书抵押贷款的一些问题。如果你急于用钱，你可以用产权证书作为银行贷款的抵押贷款。在这里，我们应该提醒买家，虽然申请贷款可以解决短期问题，但你必须充分考虑你未来的收入和偿还债务的能力，以防止抵押房屋无法收回。