房抵押贷款办理的流程

　　房子是可以办理抵押贷款的，对于很多的朋友来说房屋抵押贷款是很简单的已经轻车熟路了，但是对于有的朋友来说办理房屋抵押贷款的流程可以把自己的脑袋搞得头昏眼花，那么今天小编就给大家详细的介绍一下，房屋抵押贷款办理的流程，以及给大家推荐正规的贷款公司!那么我们就一起来看一下吧!

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、递交贷款资料

　　递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、打卡工资说明、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　3、看房评估

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　8、按期还款

　　在贷款中按期还款很重要，否则会严重影响到个人信用记录，还会产生高额罚息，按期还款对借款人日后再借款、找工作等方面的作用非常大。

　　贷款公司，一般贷款以下6种产品：

　　1-房贷：名下全款房、按揭房，即可申请。

　　2-车贷：名下全款车、按揭车，押车、不押车装GPS，即可申请。

　　3-公积金贷：公积金基数4000以上，即可申请。

　　4-工薪贷：打卡工资、社保、公积金半年以上，三选一，即可申请。

　　5-保单贷：商业险保单生效半年以上，缴费2500以上，即可申请。

　　6-生意贷：经营实体满一年以上，即可申请。