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抵押贷款

已婚办理银行房屋抵押贷款能一人签字吗?

作者: 发布时间:2023-09-27 14:51:17点击:3861

信息摘要:

  已婚办理银行的房屋抵押贷款能一人签字吗?这个问题也有不少朋友问过,小编接下来详细阐述一下仅供参考。

  很多小伙伴有疑问:民法典不是说结婚前的资产归婚前房子产权人个人所有,不属于夫妻共同财产吗?为什么在银行这里不能单签做抵押贷款呢?

  其实这主要涉及到两方面

  首先如果是婚前的全款房那么的确是归个人所有,但如果按揭房的婚后一起还贷的部分则是夫妻共同财产;

  其次是会破坏家庭和谐引起不必要的矛盾,很多配偶发现自己的丈夫(妻子)把房子拿去抵押了,很有可能就会去银行闹,真去闹了会产生很多负面的影响。不做这笔业务是小事,但是损失声誉就比较麻烦了,毕竟现在口碑也是无形的重要资产。

  那么遇到这种单签的需求一般都是什么原因?有没其他的解决办法?

  原因1:配偶可以知情但另一方征信不算不好,或有纠纷银行过不了系统,就想让征信好或没法务的那个人来单独做抵押贷款,但银行都必须让双方一起签字,且查双方的征信。

  解决方案:

  方法一、目前确实有部分银行只看单方征信,另一方征信差一些也能接受;当然了这取决于征信差的程度,特别严重或有法律诉讼的的另当别论。

  方法二、真离婚,把房产过户到征信好的一方。然后用征信好的一方来做,等后续正常了再又领证(不过这种方案不建议风险比较大)。

  方法三、接受不看重征信的机构或个人资金,当然这种方法适用于短期,长期用的不划算,因为利率是银行的3倍及以上。

  原因2:配偶不知情,不方便和家人说或不方便让配偶知道想独自贷款。

  解决方案:

  方法一、这种更好直接和配偶说,向其说明事情缘由,更好能得到对方的支持,有福同享,有难同担。这样打开天窗说亮话,不用藏着掖着,过得也舒坦。

  方法二、资金需求如果不超过50万的用信用贷的方式解决资金问题,如果本身资质符合80%的银行有单签的信用贷款

  方法三、如果是单独所有的房子,机构或民间的zi金可以进件,当然这种方法适用于短期,长期用的不划算,因为利率是银行的3倍及以上。

  结论:如果本身是单身,房子是在自己一个人名下,那银行是可以一个人签字的。如果说目前是已婚,不管是房子是婚前还是婚后,配偶必须要一起签字。

  小编温馨提示:通过以上讲解,想必大家对于银行为什么不愿意按受已婚单签的抵押贷款,有一定认识和了解了吧,贷款的钱始终都是要还的,切勿过度负债,或过度杠杆,量力而行之,不然终究痛苦的还是自己。


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