已婚办理银行房屋抵押贷款能一人签字吗？

　　已婚办理银行的房屋抵押贷款能一人签字吗?这个问题也有不少朋友问过，小编接下来详细阐述一下仅供参考。

　　很多小伙伴有疑问：民法典不是说结婚前的资产归婚前房子产权人个人所有，不属于夫妻共同财产吗?为什么在银行这里不能单签做抵押贷款呢?

　　其实这主要涉及到两方面

　　首先如果是婚前的全款房那么的确是归个人所有，但如果按揭房的婚后一起还贷的部分则是夫妻共同财产;

　　其次是会破坏家庭和谐引起不必要的矛盾，很多配偶发现自己的丈夫(妻子)把房子拿去抵押了，很有可能就会去银行闹，真去闹了会产生很多负面的影响。不做这笔业务是小事，但是损失声誉就比较麻烦了，毕竟现在口碑也是无形的重要资产。

　　那么遇到这种单签的需求一般都是什么原因?有没其他的解决办法?

　　原因1：配偶可以知情但另一方征信不算不好，或有纠纷银行过不了系统，就想让征信好或没法务的那个人来单独做抵押贷款，但银行都必须让双方一起签字，且查双方的征信。

　　解决方案：

　　方法一、目前确实有部分银行只看单方征信，另一方征信差一些也能接受;当然了这取决于征信差的程度，特别严重或有法律诉讼的的另当别论。

　　方法二、真离婚，把房产过户到征信好的一方。然后用征信好的一方来做，等后续正常了再又领证(不过这种方案不建议风险比较大)。

　　方法三、接受不看重征信的机构或个人资金，当然这种方法适用于短期，长期用的不划算，因为利率是银行的3倍及以上。

　　原因2：配偶不知情，不方便和家人说或不方便让配偶知道想独自贷款。

　　解决方案：

　　方法一、这种更好直接和配偶说，向其说明事情缘由，更好能得到对方的支持，有福同享，有难同担。这样打开天窗说亮话，不用藏着掖着，过得也舒坦。

　　方法二、资金需求如果不超过50万的用信用贷的方式解决资金问题，如果本身资质符合80%的银行有单签的信用贷款。

　　方法三、如果是单独所有的房子，机构或民间的zi金可以进件，当然这种方法适用于短期，长期用的不划算，因为利率是银行的3倍及以上。

　　结论：如果本身是单身，房子是在自己一个人名下，那银行是可以一个人签字的。如果说目前是已婚，不管是房子是婚前还是婚后，配偶必须要一起签字。

　　小编温馨提示：通过以上讲解，想必大家对于银行为什么不愿意按受已婚单签的抵押贷款，有一定认识和了解了吧，贷款的钱始终都是要还的，切勿过度负债，或过度杠杆，量力而行之，不然终究痛苦的还是自己。