浙商银行房产抵押贷款的申请要求

　　更高额度：2000万

　　更高成数：线下评估价8成或指导价1:1(孰低);线上评估价9成，超8成需要客户整体资质较优

　　银行利率：线下抵押年利率5%，线上年利率5.25%

　　授信时间：授信10年，单笔3年

　　还款方式：先息后本，无本续贷

　　审批放款：线上审批速度快十五分钟出初审结果，线下3个工作日初审

　　准入条件

　　年龄及户籍：借款人20-65岁，抵押人18-70岁，大陆户籍

　　公司要求：注册满3个月，持股30%以上满3个月，接受实控

　　抵押物要求：房产过户满1年，楼龄+贷款期限不超30年，180平以上只能做评估价7成

　　抵押物类型：住宅，商务公寓，别墅，双拼

　　第三方抵押：接受直系亲属抵押(父母、子女、亲兄弟姐妹)

　　异地公司&房产：接受广东省内公司，不接受异地房产

　　其他要求

　　诉讼：公司/个人近2年(以案件发生时间计)不能有民间借贷诉讼纠纷(含原告，仅1笔金额小于50万除外)、银行欠款诉讼案件(含已结案)及标的金额超100万的未结诉讼案件

　　其他：500万以下提供经营场地租赁合同及租赁流水，500万以上经营场地拍照

　　线上抵押：抵押率超80%需要3000元增值税经营痕迹，可以马上交

　　申请材料

　　个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证

　　公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户流水

　　财力证明：其他资产证明(如有)

　　办理流程

　　咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件

　　进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款

　　更低出面次数：至少1次，上门核实并签合同

　　放款：第三方个人收款

　　各地政策有不同，请以当地浙商银行网点公布为准