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银行贷款

浦发银行房产抵押贷款的详细申请要求

作者: 发布时间:2023-09-18 14:50:20点击:7248

信息摘要:

  年龄:18—65周岁

  额度:100~3000万;

  利率:年化利率3.85% 1年期

  成数:更高7成

  流水:1倍覆盖贷款金额 算个人流水和资产

  放款金额800万内不需要提供流水,资产覆盖1.6倍

  期限:

  1年先息后本

  3年先息后本

  每年免还续贷

  额度最长10年,资质好可申请延长授信期限

  还款方式:先息后本

  放款:它证放款到三方法人账户

  提前还款:可随时提前还款

  准入要求

  1企业要求

  企业成立1年以上/入股满半年,持股比例不低于5%

  如有法人变更,不少于6个月

  新公司成立满 6个月,对公经营流水不再限定金额

  2借款人要求

  个人工商户、企业法人、占股10%以上股东

  年龄:

  借款人年龄加贷款期限不超过65岁

  权力人年龄加贷款期限不超过80岁

  3房产要求

  新产证 6个月以内满足条件可受理

  准入房产类型:居住用房地产、公寓、别墅、政策性住房

  征信要求

  2负债

  资产负债率<85%,信用累负债率<30%,越低越利好批贷;

  信贷笔数<近一年5笔5万以上的新增贷款,太多新增容易被认定多头借贷

  负债走势,忌负债陡增(例如近期各种上抵、信用贷款近一年不断的新增)

  经营时间短,行业明显不行,禁入

  用途

  可用于经营性用途,必须如实说明,但借款资金不得用于以下目的和用途:

  1、不得以任何形式进入证券市场,或用于股本权益性投资;

  2、不得用于明令禁止或限制的经营活动;

  3、不得用于房地产投资。

  2申请资料

  夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;

  企业营业执照;

  近6个月银行流水单(夫妻双方个人或企业均可)或近6个月销售发票;

  进件前,提供本笔贷款用途合同,现场调查照片及抵押物照片。

  企业主婚姻状况证明(已婚须提供结婚证及配偶声明,离婚的提供离婚证,未婚须签署单身声明)

  借款人及配偶声明、抵押人及配偶声明、企业征信授权书、个人征信授权书(企业主及其配偶)、代理保险意向书、抵押人承诺书、不动产登记信息查询授权书、法人签章样本(版本由银行提供、签字)

  抵押。货调查表、押品核查表、保险代理情况表、押品实地查看记录表

  上述资料复印件均需核对原价

  复印件加盖公章

  3

  流程

  1.收集全部材料沟重

  2. 下产拍照一开帐户

  3. 审批(进系统) 7-10天

  4.抵押

  5.放款

  各地政策不一,具体咨询当地浦发银行网点


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