平安银行房产抵押贷款的申请条件

　　平安银行房产抵押贷款

　　年龄：主贷人：18-65岁中国人(含港澳台)

　　抵押人年龄+贷款期限不超过73

　　额度：100～4000万;

　　利率：年化利率4.15%起

　　成数：更高8.5成

　　好人好房：白名单那房产企业征信评分为A8.5成。

　　快贷：征信评分A 房龄小于20年七成，房龄大于20年6.5成

　　非快贷：5.5成

　　流水：1.5倍覆盖贷款金额

　　期限，还款方式：

　　先息后本(1年)(可申请无还本续贷)

　　等额本息(10年)

　　轻松还(10年先息后本，每年归本5%)

　　气球贷(按20年等额本息还款，第10年归本结清)

　　放款：收件收据放款 受托支付

　　提前还款：可随时提前还款

　　准入要求

　　1企业要求：公司满1年;或快贷，好人好房满6个月

　　2借款人要求：个人工商户、企业法人、占股10%以上;股东年龄：借款人年龄加贷款期限不超过75岁

　　3房产要求

　　准入房产类型：住房、别墅、酒店式公寓

　　产证满6个月

　　负债

　　资产负债率<75%，信用累负债率<20%，越低越利好批贷;

　　信贷笔数<近一年5笔5万以上的新增贷款，太多新增容易被认定多头借贷

　　经营时间短，行业明显不行，禁入

　　用途

　　可用于经营性用途，必须如实说明，但借款资金不得用于以下目的和用途：

　　1、不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资;

　　2、不得用于明令禁止或限制的经营活动;

　　3、不得用于房地产投资。

　　政策根据当地不同情况有变动，具体咨询平安银行网点工作人员