建设银行个体工商户抵押贷款的详细介绍

　　实际上，这是建行小微快贷系列产品中的一款产品，全称为“个体工商户抵押贷款”，是一种担保贷款。主要服务对象为拥有经营实体的自然人办理，简单来说，就是为商户老板们提供的一种贷款业务。

　　该贷款产品跟建行的抵押贷款不同，用户申请该贷款，全程可以线上操作，可选择的还款期限最长为10年。如果用户申请的

　　额度不超过50万元，可以直接支用于用户个人账户。

　　产品核心：

　　1、额度 更高500万

　　2、利率：3.85-4.2%

　　还款方式

　　还款方式：年化3.85%、3年先息后本，每年归一次本金

　　还款方式：年化4.2%、 3年先息后本，中途不归本

　　抵押物要求：只做三十年内房产

　　产品优质：

　　一，超低的利息

　　年化利息3.5675%，月息0.29%。

　　(即贷款100万，一年利息是35675元，每月只需还款2900元。)

　　二，毫无压力的还款方式

　　1年期先息后本，3年循环授信。

　　(就是每月先还利息，到期一次性归还本金即可)

　　三，宽松的房产要求

　　住宅/写字楼/商铺

　　对房产年限要求是：房龄不超过25年，即1995年以后建成的房产。

　　四，到顶的放款成数

　　该产品对住宅的审批额度，按照评估价的7成计算，即评估100万，审批放款70万;针对别墅，商铺，公寓，写字楼的房产按照评估价的5成计算。

　　(评估价由专业的评估公司出评估报告为准)

　　五、灵活的借款人限制

　　小微企业主、股东或个体工商户都行。

　　借款人年龄范围是18-65周岁，授信期限70周岁。

　　接受借款人房产：商品房、别墅，还建房(可交易)，限价商品房(可交易)，写字楼，公寓，商铺。

　　六、时效性

　　总流程10个工作日左右，速度很快。