招商银行房产抵押贷款的详细介绍

　　产权要求：红本商品房，持有12个月以上;

　　楼 龄：20年以内，楼龄超20年，更高总值6成。

　　借款人的年龄：借款人年纪+贷款年限≤70;年龄20-65岁;60岁以上需增加子女担保或共借。

　　贷款的额度：一般情况下经营贷1000万以内，更高2000万。

　　贷款期限：授信最长10年，贷款期限3年。

　　利 率：更低4.35%(预审批系统有要求，根据客户评级有差异化利率。)

　　还款方式：可先息后本，可20年等额月供;也可线上操作随借随还。

　　严查经营贷款资金流向，不得流入“楼市”、“股市”及其他投。若有发现，提前收贷!

　　企业要求

　　①“个体工商户”和“小微企业主”，公司成立满一年，持股满一年，抵押物持有一年。贷款资金用于合法的公司经营周转使用。

　　②有真实经营背景，正规经营场地，流水、纳税、发票、社保等能体现经营佐证材料。

　　流水要求：提供近半年经营性收入流水，要求与申贷金额匹配。

　　押品要求

　　①住宅，接受别墅和双拼房。仅限本人名下或直系亲属(父母、子女、配偶)或同一公司其他股东名下物业。

　　②住宅、单身公寓指导价7成。双拼房指导价值6成。别墅指导价5成。商务公寓净值5成。商铺、写字楼不准入。接受直系亲属或同一公司股东抵押。

　　PS：借款人不得涉及担保、小额、典当行、拍卖等禁入性行业，涉及房地产、投资等行业。