通州房屋抵押贷款必备常识

　　住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

　　通州通州房屋抵押贷款常识：

　　1、必须事先计划好通州通州房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。

　　2、贷款可以选择市场的助贷机构协助办理(省时省力，发现疑难问题能及时解决)，也可以选择银行(自己办理中间会发生一些疑难问题不能及时解决);

　　贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般1-3个月方能放款。

　　3、通州通州房产抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一致同意抵押贷款。

　　4、必须签订通州通州房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

　　5、抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。

　　6、还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。