企业房产抵押贷款如何办理?-深圳银行企业贷款

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企业房产抵押贷款如何办理?
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2019-10-12 23:22    点击数:
摘要:大多数企业在发展业务的过程中会遇到资金不足的问题。如果资金需求不大,他们可以找熟人解决,但如果资金需求大,他们可以通过银行贷款解决。企业房产抵押贷款,简单来说,是

  


  大多数企业在发展业务的过程中会遇到资金不足的问题。如果资金需求不大,他们可以找熟人解决,但如果资金需求大,他们可以通过银行贷款解决。企业房产抵押贷款,简单来说,是企业管理者通过抵押房产的形式向银行或者其他金融机构申请贷款的方法。

  一、企业房产抵押贷款条件

  1、企业实际经营时间一年以上,营业利润稳定,现金流充足;

  2、企业信用状况良好,规范运作管理;

  3、企业管理者年龄在18-60岁,个人信用好;

  4、抵押房产符合贷款机构要求(有房产证、5年以上经适房、不在政府拆迁范围内等)

  二、企业房产抵押贷款流程

  1、向银行提交贷款申请,说明贷款的用途、金额及期限等;

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等;

  3、看房评估:银行认可的评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估;

  4、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件,并进行公证;

  5、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续;

  7、银行放款;

  深圳企业房产抵押贷款类型不仅是住宅(商品房),写字楼、商铺、工业用地等也可以抵押,但是抵押物的类型不一样,抵押率也会不一样,因此贷款额度不尽相同。但是经营性房产抵押贷款还是很受借款人的欢迎,因为其利率低、额度高、期限长,申请人还款压力轻。

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