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全款房产抵押经营性贷款额度是多少
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2019-09-28 15:59    点击数:
摘要:每个使用全款房抵押的人除了关心贷款利息外,也十分看中贷款额度,特别是全款房产抵押经营性贷款额度,那么经营性贷款额度是多少?相信借款人都想知道。 其实全款房产抵押经营

  每个使用全款房抵押的人除了关心贷款利息外,也十分看中贷款额度,特别是全款房产抵押经营性贷款额度,那么经营性贷款额度是多少?相信借款人都想知道。

  其实全款房产抵押经营性贷款额度并没有固定的值,都是通过贷款资质,抵押物,贷款企业情况和申请银行政策决定的,在一般的情况下,大部分的银行房产抵押贷款的额度是评估值的七成,最后能不能拿到七成,就看贷款的真实情况,比如个人负债、个人征信、个人还款能力、贷款企业的资质和银行贷款政策等情况。

  


  全款房产抵押经营性贷款额度,在房产的楼龄和面积都比较符合银行要求情况下,房产的位置越好,交通越是便利,越是靠近学校,医院等一些大型的活动场所,房产的变现能力就会越强,房产的评估值就会高一些,能够申请的到的额度也会高一些,就比如说:李先生名下有套全款房,是在98年购买的,自己预估的市场价值是230万,但评估公司来过评估房产时,最后的价值是200万,而银行目前最高只能做到7成,那么楼房最高的能贷额度就是140万。这个额度计算公式是:评估值*银行银行成数=贷款额度。

  也因借款人名下有了企业,所以全款房产抵押贷款额度是不会受到额度限制,往往房产的评估值是多少,所得到的额度就是多少了。但是借款人还需要注意的是,需要这几方面事项:

  1.营业执照的要求:在浙商银行抵押贷款,只要需要全国营业执照均可,法人或占股5%以上股东,家人名下营业执照均可;不限行业(金融投资类/两高一剩行业除外);

  2.银行抵押贷款对借款人的要求是,抵押人/保证人年龄要求:18-65岁;借款人年龄:18-70岁;夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;如果是三个月以内注册营业执照,需加申请人近半年流水;

  3.对于抵押物的要求是:申请人或配偶或公婆或岳父岳母名下的商品房;公司名下商品房可做,可做打通房,不接受商业物业抵押;

  对于全款房产抵押经营性贷款额度是多少,和办理需要注意的细节,小编就为大家整理到这里了,如需了解更多可以向火焰鸟金融贷款经理帮助,十多年的银行贷款经验,三十多家的合作贷款银行总有合适你的贷款方案!

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