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中国银行房屋抵押贷款

作者: 发布时间:2021-03-26 14:35:00点击:2405

信息摘要:

  房屋抵押贷款在不同银行有不同的规定。那么,中国银行房屋抵押贷款有哪些规定?中国银行房屋抵押贷款对于抵押贷款的规定有哪些?中国银行房屋抵押贷款有哪些基本规定?

  一、中国银行房屋抵押贷款有哪些规定

  个人助业贷款指中国银行对以自然人名义申请,从事合法生产、经营、投资的自然人发放的贷款,用于解决个人的中短期资金需求。

  基本规定

  1.贷款对象:从事合法生产、经营的自然人。

  2.贷款额度:授信总额度更低额度5万元,更高额度3000万元。

  3.贷款期限:授信额度的有效期限1年、3年、5年、10年、20年、30年。

  4.贷款利率:按人民银行和总行有关规定执行。

  5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

  二、需要提供的申请材料:

  1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

  2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

  3、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

  4、生产经营活动的纳税证明;

  5、借款人配偶承诺共同还款的证明;

  6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

  7、中国银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

  8、中国银行需要的其他资料。

  三、办理渠道及办理流程

  1、办理渠道:客户通过中国银行指定营业机构(或者咨询我们客户经理)办理个人助业贷款业务

  2、办理流程:

  ①借款人申请办理个人助业贷款,须持中国银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请,填写申请表,提交相关资料;

  ②客户经理双人实地调查、审核同意后,上报有权审批部门审批,银行审批同意后,与客户签定贷款合同;

  ③客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上,客户即可使用贷款资金;

  ④借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;

  ⑤贷款结清后,营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

  四、个人住房更高额抵押贷款

  个人住房更高额抵押贷款是指中国银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作更高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  3、贷款条件:

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作更高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在40年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在40年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。

  4、贷款额度:更高不超过所购住房价格的70%。(但可以咨询客户经理沟通更高额度可达1:1)

  5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作更高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在中国银行的住房抵押贷款转为更高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

  6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。


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