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公积金贷款

一万块公积金能贷款多少钱?

作者: 发布时间:2024-02-01 17:00:46点击:2366

信息摘要:

  目前,每个城市的住房公积金贷款政策不同,对更低贷款额度和更高贷款额度都有所规定。贷款额度除了和公积金账户中的余额有关以外,还与住房公积金月缴存工资基数有关。如果我在住房公积金有一万元,想要买套房子,究竟能贷多少钱呢?

  住房公积金有10000元,能贷多少钱?

  1、若当前已断交

  购房者在申请公积金贷款的时候,其住房公积金账户若断交,个人更高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万元。

  2、正在存缴

  如果在申请公积金贷款的时候,住房公积金账户的状态是正在存缴,那么个人更高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

  二、个人公积金贷款额度计算公式

  个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

  看不懂计算公式也没关系,举个例子:倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正在缴存,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。

  此时,就可以将这些数据套入到公积金计算方式里面去,就可以得出最多可以贷款的数字:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

  三、公积金贷款有哪些条件?

  根据规定:公积金贷款申请需满足这些条件:

  具有某市常住户口或有效居住证明;

  只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

  申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市不少于12个月;

  在某市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  除此以外,根据规定:

  申请公积金贷款的贷款人要具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

  没有未还清的住房公积金贷款,另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款;

  未到法定的退休年龄(另有规定可延长的,按其规定执行,但大多不超过65周岁)。

  以上,国祥金服小编给大家讲述了1万公积金可以贷款多少,以及公积金贷款的计算方法和条件,希望能帮助到有购房需求的朋友。


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