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赎楼担保条件和流程
作者:火焰鸟金融小编 来源:网络贷款  发布于: 2021-11-22    点击数: 157 次
摘要:深圳赎楼担保的两种方式 1、现金赎楼:担保公司自己拿钱赎楼,简单方便快捷。 2、额度赎楼:由担保公司做担保,借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼,条件是买方的全部楼款

  深圳赎楼担保的两种方式

  1、现金赎楼:担保公司自己拿钱赎楼,简单方便快捷。

  2、额度赎楼:由担保公司做担保,借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼,条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。

  赎楼担保流程

  1、房屋买卖双方签订房屋转让合同;

  2、卖房人向银行申请提前还贷赎楼,买房人向银行申请二手房按揭贷款;

  3、房屋买卖双方向担保公司提出赎楼申请,签订担保协议;

  4、担保公司进行调查和审批,决定是否受理业务;

  5、担保公司审批通过后,房屋买卖双方到公证处办理全权委托公证;

  6、担保公司与银行签订担保合同;

  7、担保公司向银行结清卖房人剩余的贷款金额;

  8、办理赎楼、拿证、注销抵押、转移登记等手续。

  现金赎楼与额度赎楼计算公式

  下面列举一些计算方式出来,以便大家了解,请看下面:

  1、如果时间为15天

  在时间为15天的情况下,现金赎楼的费用是:1000000×0005%×15=7500(元)。

  2、如果时间为30天

  在时间为30天的情况下,现金赎楼的费用是:1000000×0005%×30=15000(元)。

  3、如果时间为45天

  在时间为45天的情况下,现金赎楼的费用是:1000000×0005%×45=22500(元)。

  从上述内容中可得出这样的结论:当赎楼周期越长时,额度赎楼反而会更划算,反之,则现金赎楼更划算。因此大家在赎楼之前,可以先预估一下赎楼的周期,再根据周期长短来选择适合自己的赎楼方式。

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