房产抵押贷款最多能贷几年

　　很多想办理房产抵押贷款的客户比较关心最长能贷几年这个问题，因为时间越长还款压力就比较小，1月6号银保监刚开会就“三个办法一个规定”公开征求意见，目前的政策是：固定资产贷款期限原则上不超过10年，办理期限超过10年贷款的，应由总行负责审批，其中经营范围为全国的银行，可授权一级分行审批。

　　看到这个大家多少应该了解一点了，也就是说相对来说10年以上的贷款期限大概率会从严审批了哦!尤其是关于个人消费贷款期限不得超过5年;个人经营贷款期限一般不超过5年，对于贷款用途对应的经营现金流回收周期较长的，最长不超过10年。所以有意向办理的客户需要注意这一点了!

　　顺便补充一下修订“三个办法一个指引”的背景是什么?

　　“三个办法一个指引”执行这么多年来，在提高银行贷款管理规范化和精细化水平、防控信用风险以及服务实体经济方面发挥了比较积极作用。随着我国经济社会的持续发展，“三个办法一个指引”中的一些规定也表现出一定的局限性和滞后性，需要更新调整，以更加适应当前信贷业务的发展趋势。银保监会对“三个办法一个指引”及相关政策在执行中存在的主要问题进行修订，有利于进一步促进银行业金融机构提升信贷管理能力和金融服务效率，更好服务实体经济。