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拿房产证去银行贷款一般能贷7成左右,不过贷多少也受很多因素的影响,主要有以下几点因素:
1、抵押率是银行根据行内贷款管理办法来定的,以四大行为例,一般房地产抵押率在七成左右,也就是一百万的房子正常情况下可以贷七十万。
2、地段位置，好的地段相对来说银行愿意给出更高的贷款成数
3、抵押物的楼龄，一般来说房子越新，银行给出的成数就更高
4、借款人的资质，比如优良职业单位或者说自身所创办的企业经营良好，流水比较大等，以上的条件越好，银行给出的成数就越高，更高可以达到房产价值的2倍，上限不超3000万。
