深圳正规银行房贷利率折扣是永久性的吗?-深圳银行企业贷款

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深圳正规银行房贷利率折扣是永久性的吗?
作者:企业贷款平台Kot  来源:火焰鸟网络  发布于:2019-12-05 23:54    点击数:
摘要:房贷利率折扣是永久性的吗?深圳房价居高不下,在前两年买房的朋友贷款的利率大多是基准的八五折,目前深圳商业贷款首套首付3成。二套无房贷记录或已结清购买144方一下首付5成,

  房贷利率折扣是永久性的吗?深圳房价居高不下,在前两年买房的朋友贷款的利率大多是基准的八五折,目前深圳商业贷款首套首付3成。二套无房贷记录或已结清购买144方一下首付5成,144方以上首付7成。二套有房贷未结清首付7成。利率方面,大多数银行均上浮10%(5.39%)。除了商贷,公积金也是购房贷款方式之一。目前,公积金贷款基准利率为3.25%。

  那么房贷利率是永久性的吗?利率折扣呢?

  房贷利率是按照中国人民银行规定的同期、同档次贷款利率执行的。基准利率随着国家规定的改变发生变化,利率折扣则不然。比方说,你签合同时房贷利率是打八五折的,银行会按照此规定永久执行基准利率八五折优惠;如果签合同时,房贷利率上浮10%,此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策,你的利率都是按照基准上浮10%执行。

  国家的利率变了,你要跟着变,但你所享有的折扣或上浮是不变的。合同一旦写明,即使折扣取消或不再上浮,你也不受影响。

  总而言之,折扣或上浮不变,基准利率跟着国家走。

  所以,买房办贷款,首选公积金贷款,在公积金条件受限的情况下选择商业贷款,且尽量趁着利率有折扣优惠期间签合同。当然如果个人资质比较好还可以跟银行谈利率优惠!

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