全款房抵押贷款需要些什么条件？

　　新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款最长贷款期限不超过20年。贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。一般情况下，“居住年龄+借款人年龄”这一术语，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　申请贷款的基本条件

　　1.具有中华人民共和国国籍的完全民事行为能力的自然人

　　2. 持有有效身份证件

　　3. 有稳定合法的收入来源

　　4、抵押物有不动产产权证，产权清晰，可挂牌分配

　　5、银行规定的其他条件。

　　贷款金额及期限

　　1、商品房按揭利率更高可达70%

　　2、写字楼、商铺的抵押贷款利率更高可达60%。

　　3、工业厂房抵押率更高可达50%

　　4、最长可达30年。

　　包括按揭店铺、写字楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。

　　抵押登记操作流程房地产贷款登记的期限为7个工作日。

　　需要以下文件

　　1、产权证明

　　2. 评估报告

　　3、房地产抵押银行贷款合同

　　4. 房贷身份证(留下身份证原件核对)

　　5、其他相关材料。流程为注册1天、初审2天、审核1天、批准3天、制证1天、缴费认证注册1天

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