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经济适用房是与商品房相对应的概念
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-07-18    点击数:
摘要:经济适用房是与商品房相对应的概念。经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准、价格或租金的住房,一般由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房组成。 目录 1、保障房申请条件2.什么是经济适用房?3.
经济适用房是与商品房相对应的概念。经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准、价格或租金的住房,一般由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房组成。 保障房 目录

1、保障房申请条件

2.什么是经济适用房?

3.购买经济适用房的条件

4.经济适用房和经济适用房的区别

1经济适用房申请条件

经济适用房申请条件
家庭在经济适用房申请条件下申请的,家庭成员中至少一人在本市有户籍,家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日前连续两年不得超过本市规定的经济适用房租赁收入线标准。家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不得超过规定的经济适用房租赁财产限额,均为经济适用房申请条件。
具备了保障房申请条件后进行材料的准备,家庭成员或是个人在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或是自有住房,或是单身居民申请购买保障性住房的,年龄条件和面积都由市政府另行制定。
经济适用房对当今社会的中低收入人群很有帮助。当国家发布为每个人建设经济适用房时,许多人更尊重国家,为人民着想,赢得人民的心,共同建立一个优秀的社会。


保障房申请条件

经济适用房申请条件

2什么是经济适用房?

经济适用房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的有限标准、有限价格或租金的住房,一般由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房组成。这类住房不同于完全由市场形成的商品房。
中国大力加强经济适用房建设,进一步改善人民生活条件,促进房地产市场健康发展。
随着2011年1000万套经济适用房任务即将结束,北京、上海等地于2011年12月出台了新的经济适用房管理政策,针对经济适用房资格欺诈、购房欺诈、租金分配混乱。
2013年12月2日,北京市政府表示,2014年将建成10万套经济适用房。
2015年,市、县可购买商品房用于保障性住房


什么是保障房

什么是经济适用房?

3购买经济适用房的条件

经济适用房的购买条件
住房困难家庭或单身居民申请购买经济适用房,应当符合下列条件:
(1)申请家庭的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。因学习、服兵役迁出本市的,视为本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍;
(2)申请受理日前,家庭人均年收入或单身居民年收入不得超过本市规定的购买经济适用房收入线标准;
(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不得超过本市购买经济适用房的财产限额;
(四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无形式的住宅建设用地或者自有住房;
(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日前三年内未转让本市、国内其他地区的住宅建设用地或者自有住房;
(6)家庭成员或单身居民未在本市和国内其他地区购买经济适用房或其他政策优惠住房,但家庭成员子女在单独组建家庭或符合规定年龄条件后申请经济适用房的除外;
(七)市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买经济适用房的,由市政府另行制定年龄条件和面积标准。


购买保障房条件

购买经济适用房的条件

4经济适用房和经济适用房的区别

保障性商品房和经济适用房是政府提供的社会保障性住房。它们都是政策性住房,产权有限。购权不足5年的,不得直接上市交易。
不同之处在于,申请经济适用房不受收入和资产限制;经济适用房价格包括基准地价,高于经济适用房;转让时,经济适用房原购买价格与相应地区社会保障性住房上市交易指导价差的90%向政府支付增值收入,而经济适用房只需向政府支付60%的增值收入。上市交易指导价由市政府定期制定和发布。


经济适用房和保障房的区别

经济适用房和经济适用房的区别

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