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上海住房公积金贷款额度计算公式
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-07-18    点击数:
摘要:上海住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。 目录 1.上海住房公积金查询2.提取上海住房公积
上海住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、私营非企业、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。 上海住房公积金 目录

1.上海住房公积金查询

2.提取上海住房公积金条件

3.上海住房公积金贷款额度计算公式

4.上海住房公积金贷款条件

1上海市住房公积金查询

1.公积金一般由单位和个人支付。如果你不知道公积金账户,你应该去住房公积金中心查询,带上你的身份证。根据您所在地区选择公积金中心。如果您在黄浦区,您将前往福州路725号4楼(西藏中路附近)。详情请访问海市公积金管理中心业务网点。
2、到了公积金中心后取号等待,叫到自己的时候就跟服务人员说我要查询公积金情况,递上身份证,然后工作人员就会打印一张你的缴纳单子,单子上面有开户日期、公积金账号、所属单位、账户余额、月缴存额、末次缴存年月、当前账户状态等信息。
3.知道自己的公积金账户后,可以在上海住房公积金网注册一个账户,这样下次查询公积金信息就方便多了填写注册信息。PS:绑定手机号码后,每月缴纳公积金后,会收到账户余额等短信。
4、已注册,可直接登录。进入个人账户查询,您可以看到一些信息,如开户日期、公积金账户等。如果您想查看更详细的信息,请点击下面的今年住房公积金账户细节字样,进入账户细节页面。
5.个人账户信息左侧有菜单栏,根据自己的查询需要进行选择。PS:注册账户,首先要了解公积金账户。登录后不能使用公积金账户,但如果登录账户或密码忘记,仍需要使用公积金账户找到,所以记住登录账户、密码和公积金账户哦!


上海住房公积金查询

上海市住房公积金查询

2提取上海住房公积金条件

一、个人提取公积金所需条件:
(一)申请人在本市连续缴纳住房公积金满3个月;
(2)申请人及其配偶目前在本市无自有住房和租赁住房;
(3)申请人及其配偶无住房公积金贷款,无住房公积金退还住房贷款委托;
(四)申请人及配偶只能提取住房公积金支付房屋租赁费;
(五)申请人及其配偶的租赁行为应当符合本市房屋租赁的有关规定。
二、个人提取公积金所需材料:
申请人应持以下资料(原件及复印件)办理提取申请手续:
1、申请人的身份证件;
2、已婚申请人结婚证、户口簿等婚姻关系证明;
3.申请人名下的本市银行借记卡;
4.《提取住房公积金支付房屋租赁费申请表(个人版)》;
5.承租本市公共租赁住房的,还应当提供:
(1)原廉租房:房屋租赁合同(租金分配方式还应提供市住房安全部门出具的廉租房租金补贴协议)和租金支付证明;
(2)原公共租赁住房:上海公共租赁住房租赁合同、已支付房屋租赁费用的税务控制发票;
6.承租本市其他房屋的,还应提供《房屋状况信息查询申请表》(见附件3)或有效无房证明。


上海住房公积金提取条件

提取上海住房公积金条件

3上海住房公积金贷款金额计算公式

1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人(住房公积金余额40倍,住房公积金余额20倍)确定的贷款限额;
2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的;
3、不高于还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限;
不高于最高贷款额度。
?最新消息 经住房公积金管理委员会第46次会议批准,本市近期将调整住房公积金提取使用政策:一是提高本市住房公积金个人购房贷款上限,二是进一步放宽提取住房公积金支付租金的条件。《关于调整本市住房公积金贷款上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施,《关于进一步放宽本市住房公积金提取支付租金条件的通知》自5月1日起实施。
购买第一套自住住房,个人最高贷款额度从30万元调整到50万元,家庭最高贷款额度从60万元调整到100万元;缴纳补充公积金的,个人最高贷款额度增加10万元,家庭最高贷款额度增加20万元。购买改良性第二套普通商品房,参照购买第一套住房政策执行。购买第二套改良性非普通商品房,相应调整公积金最高贷款额度。新政策自2015年4月15日起执行。


上海住房公积金贷款额度计算公式

上海住房公积金贷款金额计算公式

4上海住房公积金贷款条件

一、个人购房贷款
贷款对象:正常缴纳住房公积金,购买本市城镇拥有所有权的职工家庭
申请条件:
一、有城镇常住户口;
2.住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳;
3.借款人家庭未偿还住房公积金债务。
二、个人购买经济适用住房贷款
贷款对象:
正常缴纳住房公积金并购买本市经济适用房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用房共同产权人应当是共同借款人;经本人同意,借款人直系血亲和产权人以外的经济适用房共同申请人可以作为共同借款人。共同借款人应当同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件:
符合本市经济适用房购买条件,并签订了《上海经济适用房预售(出售)合同》。同时,还应满足以下贷款申请条件:
一、有城镇常住户口;
2.住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳;
3.借款人家庭未偿还住房公积金债务。
三、个人住房公积金贷款个人建设、、大修
贷款对象:正常缴纳住房公积金,符合建设、改造、大修条件,拥有所有权的职工家庭
申请条件:
一、有城镇常住户口;
2.住房公积金在申请贷款前6个月连续正常缴纳;
3、借款人家庭未偿还住房公积金债务;
4、自住房的建设和改造,应当提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证(零星)》。棚户区简单房屋的修复,应当提供市住房和地方部门颁发的监等批准文件;
5.自住房建设、改造、大修自筹资金不低于全部工程款的30%;
6、与施工单位签订自住房建设、改造、大修工程合同;
7.借款人不能直接将房屋抵押给担保机构的,应当提供阶段性担保。


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