火焰鸟金融 | 明日的财富,源于今日的投入

全国服务电话

139-2654-0341

您现在的位置: 首页 > 贷款资讯 > 抵押贷款

地役权是什么意思?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-07-18    点击数:
摘要:地役权是指按照合同约定使用他人房地产的权利,以便利用自己的房地产或提高其效益。一是地役权是按照当事人约定设立的用益物权。二是地役权是存在于他人房地产上的用益物权。三是地役权是为方便需役地而设立的用益物权。 目录
地役权是指按照合同约定使用他人房地产的权利,以便利用自己的房地产或提高其效益。一是地役权是按照当事人约定设立的用益物权。二是地役权是存在于他人房地产上的用益物权。三是地役权是为方便需役地而设立的用益物权。 地役权 目录

1.地役权是什么意思?

2.地役权与相邻权的区别

三、地役权合同模式

四、地役权的特点

1地役权是什么意思?

地役权是指利用他人土地有效使用或经营自己土地的权利.地役权的发生必须有两种不同所有权的土地。为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,享有地役权的土地称为需役地.
一种用益物权.是指因交通、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人房地产,提高其房地产效益的权利.如果甲厂原来的东门可以进出,想开西门,借乙厂的路.甲厂与乙厂约定,甲厂应向乙厂适当支付使用费,乙厂允许甲厂人员通过.此时,甲工厂取得了地役权.
物权法规定,地役权人有权按照合同使用他人的房地产,以提高其房地产的利益.地役权的设立,当事人应当书面签订地役权合同.
1.地役权发生在相邻土地关系中,是一种房地产相邻权;
地役权不能离开需役地而独立存在,所以它是一种物权,而不是一种独立的物权;
3.地役权是为了自身的便利和利益而使用他人土地的权利,因此是一种他人的物权和利益.


地役权是什么意思

地役权是什么意思?

2地役权与相邻权的区别

《物权法》的概念是地役权和相邻权。
1.不同概念>地役权:指在他人土地上设立的其他物权,方便自己的土地使用。
相邻权:相邻房地产所有人或用户之间。一方行使使用权或所有权时,有权要求另一方提供便利或接受限制。
2.不同性质>地役权:是独立物权,属于用益物权。
相邻权:它是由法律直接规定产生的,其本质是对所有权的限制和延伸,而不是独立的物权。
3.地役权不要求土地相邻。相邻权应以相邻土地为基础。
4.地役权的行使仅限于土地。相邻权包括土地和地上的建筑物 。


地役权与相邻权的区别

地役权与相邻权的区别

3地役权合同模式

地役权设置合同(一)

立契约书人_________(以下简称甲方)________(以下简称乙方),签订地役权合同,经当事人协议,条款如下

第一条 甲方为地役权人乙方所有_________市_________为便于通行,将所有下记土地设置地役权给乙方。宅地面积_________平方米。

第二条 前项土地的地役权如下:_____________________________________。

土地东部_________地号的边界线从向西开始_________平方米,从乙方所有土地边界线向南_________米,面积________平方米,后面附图表。

第三条 甲方对于前项土地的部分,以其费用,每年修复一次,以便通行。

第四条 乙方每年支付人民币________________每年12月31日向甲方支付元。

第五条 如乙方两年以上未支付前款报酬,甲方可要求消除地役权。

第六条 地役权有效期自立约之日起_________年为限。

第七条 在本地役权合同有效期内,即使需役地所有人转让,地役权也不会随时与需役地同时转让。

本合同原件一式两份,签字盖章后,当事人各执一份。

业主(甲方):_____ 地役权(乙方):________

住址:_____________________ 住址:__________________

统一身份证号:___________ 统一身份证号:________

_______年_______月_______日 _______年______月_____日


地役权合同范本

地役权合同模式

4地役权的特点

(1)地役权是使用他人土地的权利。然而,这种使用只是部分使用,而不是全方位使用供役地人的土地。也就是说,地役权不排除供役地人自身的土地使用,但供役地人在一定程度上限制了自身土地的使用。
(2)地役权是利用他人土地利用自己土地的便利。所谓利用自己土地的便利,是指为了提高自己的土地利用率和土地利用价值而利用自己的土地,并不是说不利用自己的土地。
(3)从属性:地役权属于需役地,地役权不得独立于需役地而单独转让或抵押;需役地所有权或使用权转让或抵押的,地役权转让或抵押。


地役权的特征

地役权的特征

那么,我们如何获得高额、低利率的银行贷款呢?欲了解更多信息,请联系火焰鸟人才贷款平台客户王经理13926540341(微信同步),了解具体情况和细节!创建一个特殊的
工业贷款服务,为企业银行贷款和个人银行贷款定制最佳贷款计划,为您提供一站式贷款信息中介服务(如有类似侵权行为,请联系作者及时删除)。

资深银行贷款经验:专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作, 专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。


©Copyright 2022 版权所有 | KOTAO| 地址| 蜘蛛地图| 网站地图 粤ICP备19140184号-1