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用益物权与担保物权的区别
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-07-18    点击数:
摘要:用益物权是一种物权,是指非所有人占有、使用和收入他人物品的排他权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、水域使用权、滩涂养殖捕捞权)。 目录
用益物权是一种物权,是指非所有人占有、使用和收入他人物品的排他权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、水域使用权、滩涂养殖捕捞权)。 用益物权 目录

1.用益物权是什么意思?

2.用益物权与担保物权的区别

3.用益物权的分类包括什么?

1用益物权是什么意思?

用益物权 是指在法律规定的范围内占有、使用和收益他人所有房地产的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
《物权法》第一百一十七条 用益物权人有权依法占有、使用、收益他人所有的房地产或者动产。


用益物权是什么意思

用益物权是什么意思?

2用益物权与担保物权的区别

(1)设立的目的是不同的。用益物权的目的是实现物的使用价值,而设立债权的目的是实现物的交换价值。
(2)权利性质不同。利益物权多为独立主权,担保物权多为从属权。
(3)标的物不同。用益物权的标的物主要是房地产,而担保物权则不是。
(4)客体价值形式的变化有不同的影响。利益物权价值形式的变化直接影响,担保物权价值形式的变化不影响。


用益物权和担保物权的区别

用益物权与担保物权的区别

3用益物权的分类包括什么?

用益物权是一种物权,是指非所有人占有、使用和收入的排他性权利。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、水域使用权、滩涂养殖捕捞权)。
传统民法分类:
①永佃权
永久租赁权是中国传统民法的概念,是指在地主所有土地上无期限耕作和保护的权利。永久租赁权为中国经济体制改革提供了法律模式。
②地上权
地上权是指在他人所有的土地上建造和生活的权利。中国所有城市土地均属于国家所有,农村土地除法律规定属于国家所有外,属于集体所有。中国没有私有土地,中国的土地只能单向转让。
③地役权
地役权是指为了实现需役地的利用价值而支配别人所有的供役地的权利。
④典权
典权是中国特有的用益物权。典权是指支付典价、占有他人房地产、使用和收入的限制性物权。交付房地产并收取典价的人称为典人。房地产叫典物。典权制度有30年的赎回期,只要不超过30年,典人就可以赎回典物。在典当法律关系中,虽然占有、使用、收入和处置四项所有权的权力与所有权分开,但只要典当人有能力赎回典当,他就有权赎回典当。典权的特点:有卖的事实,没有卖的名字。


用益物权的分类包括哪些

用益物权的分类包括什么?

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