小产权房抵押贷款手续

　　小产权房抵押贷款手续

　　一、贷款申请

　　借款人需要向金融机构提交贷款申请，并填写贷款申请表格。在填写申请表格时，需要如实填写个人信息、贷款金额、贷款用途、还款期限、还款方式等必要信息。同时，还需提供身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等证件的复印件或原件。

　　二、贷款审核

　　金融机构收到借款人的贷款申请后，将对借款人的申请进行审核。审核主要包括对借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等方面的评估。同时，金融机构还会对借款人的贷款用途进行核实，以确保贷款用途的真实性和合法性。

　　三、签订合同

　　在贷款审核通过后，金融机构将与借款人签订贷款合同。合同中将对贷款金额、还款期限、还款方式、利率、违约责任等事项进行详细约定。在签订合同时，借款人需要认真阅读合同条款，确保自己充分了解合同内容，并明确自己的权利和义务。

　　四、抵押物评估

　　在签订合同后，金融机构需要对借款人提供的抵押物进行评估。评估过程中，金融机构会对抵押物的权属状况、价值大小、使用状况等进行全面评估，以确定抵押物的可抵押额度。在评估过程中，借款人需要积极配合金融机构的工作，提供相关资料和协助。

　　五、抵押物登记

　　在抵押物评估完成后，金融机构将与借款人一起到当地房地产主管部门办理抵押物登记手续。在办理登记手续时，需要提供相关证件和资料，如身份证、房屋所有权证书、土地使用权证书等。同时，还需要签署相关文件，如抵押物登记申请表、委托书等。

　　六、放款

　　在完成抵押物登记手续后，金融机构会将贷款发放给借款人。贷款将汇入借款人的银行账户，或者直接支付给借款人的交易对手(如开发商或供应商等)。

　　七、还款

　　在收到贷款后，借款人需要按照合同约定的还款期限和还款方式按时还款。还款时，可以按照约定通过银行自动扣款或到银行柜台进行还款。同时，借款人需要留意每月的还款日期和还款金额，确保自己能够按时履行还款义务。

　　八、提前还款

　　在还款期内，如果借款人需要提前还款，可以向金融机构提出申请。金融机构会根据实际情况确认是否同意提前还款，并计算出应还的利息和本金。如果金融机构同意提前还款，借款人需要按照约定的时间和方式将款项存入自己的银行账户或直接到银行柜台进行还款。

　　九、贷款展期

　　如果借款人在还款期限内无法按时还款，可以向金融机构申请贷款展期。金融机构会对展期申请进行审核，如果同意展期，会与借款人签订展期协议。展期协议中会对展期的期限、利率等进行详细约定。

　　十、贷款结清

　　当借款人已经还清全部本金和利息时，可以向金融机构申请贷款结清。金融机构会核实借款人的还款情况，并出具贷款结清证明。同时，借款人需要到房地产主管部门办理抵押物注销登记手续。

　　需要注意的是，小产权房抵押贷款的手续可能会因地区和金融机构而有所不同，具体情况需要结合自身实际情况进行了解和咨询。在办理贷款过程中，借款人需要认真阅读合同条款、提供真实准确的资料、按时还款并注意保护自己的合法权益。