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深圳商铺申请房屋抵押贷款有什么注意事项?
作者:火焰鸟金融小编 来源:抵押贷款  发布于: 2022-07-04    点击数:
摘要: 众所周知,商店可以申请住房抵押贷款,但你不知道的是,银行对商店贷款有严格的要求。使用商铺办理住房抵押贷款时,我们需要注意以下事项:  1.商铺最高只能贷5成 大多数银行规定用商铺申请房屋抵押贷款,贷款额度最高不能超过商铺评估价值的5成,例如评估值

  众所周知,商店可以申请住房抵押贷款,但你不知道的是,银行对商店贷款有严格的要求。使用商铺办理住房抵押贷款时,我们需要注意以下事项:

  1.商铺最高只能贷5成 大多数银行规定用商铺申请房屋抵押贷款,贷款额度最高不能超过商铺评估价值的5成,例如评估值200万的商铺,申请银行贷款,最多只能贷100万。

商铺申请房屋抵押贷款有什么注意事项

  2.有些银行贷款产品是不接受商铺申请房屋抵押贷款的,例如平安银行的房产抵押消费贷款产品就不接受商铺申请。

  3.商场里面没有墙的商铺是很难申请到房屋抵押贷款的,据小编了解,大部分银行是不接受这种四面没有墙的商铺。

  4.跟大公司签订长租协议的商铺,在申请房屋抵押贷款时,银行考虑到贷后风险问题,也不接受这类商铺贷款的。

  5.商铺申请房屋抵押贷款时,银行安排的评估公司评估出来的价格可能跟你想象的差距有点大,这个是小编多年从业经验总结出来的。

  6.用商铺申请贷款,贷款额度一般很大,但是注意一点,银行规定的个人抵押消费贷款最高额度300万,假如商铺评估了1000万,按5成来算,应该是可以贷500万,但有银行这个规定,实际上只能贷到300万。


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